Nuestro METODO COHME®
Lograr que nuestros inversionistas alcancen un nivel de Rentabilidad para sus proyectos acorde a sus expectativas, apoyados por nuestro METODO COHME® de Gestión, con la Seguridad de que se están controlando las principales variables de Riesgo Económico, Legal, Tributario y Operacional.
- Equipo Profesional y Metódico
- Experiencia en Inversiones
- Administración Eficiente
- Monitoreo Permanente
- Compromiso con cada Proyecto
- Reducción de Riesgos Económicos
- Acompañamiento Legal
- Optimización de Figura Tributaria
COHME® (Consulting – Hunting – Management – Exit)
RENTABILIDAD
SEGURIDAD
GESTIÓN
RENTABILIDAD
SEGURIDAD
GESTIÓN
METODO COHME®
- Consulting: Análisis del Perfil y Estrategia de Inversión bajo Modelo de Simulación MSII-PRO®
- Hunting: Búsqueda Activa de Inversiones Inmobiliarias o de Empresas conforme a Estrategia definida con el Inversionista.
- Management: Administración y Gestión del Porfolio de Inversión definido, manejando Conflictos, Riesgos y Securitización.
- Exit: Gestión de Salida vía Liquidación de la Inversión para recuperación del Capital y Ganancia, junto con reinicio de nuevo ciclo COHME®
de Inversión.
Inversión Inmobiliaria
NO SOLO TE ASESORAMOS…
TAMBIEN GESTIONAMOS TU INVERSION DURANTE TODO EL TIEMPO
Sabemos que no basta con proyectar una inversión que en el papel se vea rentable junto con encontrar una buena oportunidad, ya que una vez que te embarcas hay mucho por gestionar…
En Monopoli nos encargamos de revisar y gestionar tu inversión en sus diferentes aspectos con la máxima responsabilidad durante todo su proceso apoyados por nuestro MODELO COHME®
No somos meros vendedores de proyectos en cartera, ni estamos asociados a ninguna inmobiliaria. Nuestra misión es Rentabilizar tu Capital, buscando entre las diferentes alternativas inmobiliarias del mercado, de acuerdo a tu perfil e intereses como Inversionista Inmobiliario.
Nuestro compromiso es de ocuparnos de cada detalle proyectado para rentabilizar tu inversión en el tiempo, tal como si la inversión fuera nuestra
TE AYUDAMOS A PROYECTAR UNA INVERSION QUE TE HAGA TODO EL SENTIDO
Bajo nuestro METODO COHME® de consultoría y gestión personal junto a nuestro modelo de simulación MSII-PRO® podrás concluir cual es la inversión más adecuada para tu perfil y cómo se debiera comportar, considerando las principales variables incidentes en el mundo inmobiliario junto a sus impactos financieros, tributarios y operacionales.
Proyecta junto a nosotros y revisa las rentabilidades esperadas a alcanzar para diferentes tipos de propiedades (departamentos semi-nuevos, cesiones de propiedades, proyectos en verde, propiedades nuevas, casas para remodelación, entre múltiples posibilidades) y frente a distintos escenarios del mercado.
Simula diferentes escenarios en tasas, plazos, meses de gracia, financiamiento, arriendos, tasa de vacancia, seguro de arriendo, plusvalía para los próximos años, gastos en trámites, comisiones, tramos impositivos IGB, impuestos territoriales, sobretasas, aspectos legales, beneficios DFL2 y todo lo necesario para encontrar tu mejor alternativa de inversión.
APOYATE EN NUESTRA ASESORIA PARA QUE PROYECTEMOS JUNTOS,
Y ENCONTREMOS UNA INVERSION QUE TE HAGA SENTIDO
Sabías que…
¿Sabías que en términos generales, bajo condiciones habituales en el mercado inmobiliario, suponiendo un crecimiento de un 2% anual en la plusvalía para los próximos años, podrías DUPLICAR una inversión en departamentos en un plazo entre 5 y 7 años?
800,0
600,0
400,0
200,0
0,0
RESULTADO DE LA INVERSIÓN
PROYECTADA A 6 AÑOS
INVERSIÓN
UTILIDAD NETA
CAPITAL
391
357
748
GESTIONAMOS TU INVERSION EN TODAS SUS ETAPAS,
DESDE QUE DECIDES COMPRAR TU PROPIEDAD HASTA VENDERLA
Asesoría y
Evaluación
Inversión
Gestión
Crédito
Búsqueda de
Propiedades
Promesa y
Contrato de
Asesoría
Tasación y
Estudios
de Títulos
Firma
Escritura
Alzamientos,
CBR y Entrega
de Propiedad
Contrato
Arriendo y
Administración
Primeros
Flujos
Seguimiento
y Reportes
Sugerencias
12 MESES RENOVABLE
2-3 MESES
1 MES
ESTAPAS DE LA INVERSIÓN
MONOPOLI
INVERSIONISTA
INVERSIONISTA / MONOPOLI
Nuestra Asesoría y Gestión en materia Inmobiliaria contempla:
Consulting
- Informe de Perfil entregable a partir de Cuestionario de Inversionista
- Análisis de cupo de Apalancamiento Bancario y otras alternativas de Financiamiento
- Evaluación y Simulación de alternativas de Inversión Inmobiliaria aplicando Modelo MSII-PRO®
- Sugerencia y Timings de Inversión
- Gráfico de Inversión con Tasa de Retorno Esperadas para diferentes Escenarios
- Impacto en Impuestos IGC
- Recomendación de Figura Jurídica (Persona Natural o Sociedad de Inversiones)
Hunting
- Acompañamiento y gestión para obtención de créditos hipotecarios.
- Búsqueda de Propiedades Rentables.
- Negociación directa con vendedores de propiedades para lograr ahorros en la inversión.
- Redacción, revisión, acompañamiento legal y obtención de toda documentación asociada a la inversión: Promesas, documentación para estudio de títulos, escrituras de compraventa, inscripciones en el CBR, etc.
- Toma de Posesión Material del Inmueble.
Management
Servicio Incluido en todos los Planes:
- Proceso de Selección de Perfil de Arrendatario, conforme a parámetros de seguridad para la inversión junto con ejecución completa del Arrendamiento (Comisión con Descuentos según Plan)
- Recaudación mensual de arriendo junto con Gestión de Cobranza Administrativa en caso de mora.
- Chequeo Mensual de Pago de Gastos Comunes y Cuentas Básicas.
- Soporte y coordinación en mantenciones y reparaciones del Inmueble.
- Reporte de Status de Inversión, separado por Unidad con contingencias, etc.
- Certificado de Arrendamiento Anual para Pago de Impuestos.
Servicios Adicionales:
- Seguro de Arriendo con Cobertura de 6 Meses.
- Cobranza Pre-Judicial y Judicial con equipo de Abogados Especialistas sin costo u Honorarios con Tarifas Preferenciales.
- Ejecución del Pago de cuentas periódicas de responsabilidad del inversionista (derechos de aseo e impuestos territoriales)
- Informe de cumplimento reglamentario del Arrendatario.
- Administración de la Relación con asambleas de copropietarios (copias de actas de administración, revisión y confirmación anual de status de seguros obligatorios de Incendio y Sismos, etc.)
Exit
- Determinación de salida y liquidación de Inversión para recuperación del capital, ganancia y planeamiento de nuevo ciclo COHME® de Inversión.
Inversión en:
- Departamentos Semi Nuevos
- Propiedades en Verde
- Cesiones de Promesa
- Casas en Remodelación
- Parcelas y Terrenos Rurales
- Terrenos Industriales
- Paños para Construcción
EVALUA CON ESTAS SIMPLES PREGUNTAS
SI ES POSIBLE INVERTIR BAJO EL MODELO DE MONOPOLI
¿Tengo capital y quiero hacerlo crecer más rápido que con los intereses bancarios?
¿No tengo tiempo para aprovechar una oportunidad de inversión en departamentos, ni menos ocuparme de gestionarla?
¿Tengo acceso para optar a un crédito hipotecario y no lo utilizo?
¿Recibo ingresos y tengo un trabajo estable?
¿Mis ahorros están en cuenta corriente o depósitos bancarios a una tasa anual menor al 1% al año?
¿Tengo buenos antecedentes comerciales?
¿No quiero invertir en acciones o inversiones de alto riesgo?
Oportunidades de Inversión
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